【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市政府為加速公共設(shè)施保留地取得並提升都市容積移轉(zhuǎn)的實施效益，市府市政會議2013年3月18日通過「高雄市政府審查容積移轉(zhuǎn)申請案件許可要點」，擴大適用範圍。市政府表示，本次新訂採折繳代金與捐贈公共設(shè)施雙軌方式，未來將以折繳代金解決政府公共設(shè)施亟待闢建的問題。
 
都發(fā)局表示，這次容積移轉(zhuǎn)訂定案，除了大眾運輸場站周邊400公尺範圍內(nèi)移入容積上限30％維持不變外，原來600公尺容積移轉(zhuǎn)15％的適用範圍擴大至800公尺，至於800公尺以外的都市土地，全部適用容積移轉(zhuǎn)10％。
 
以往建商申請容積移轉(zhuǎn)，均是向民眾或?qū)ｉT收購「路地」的中間商購得公設(shè)保留地。政府被動收得零散的公設(shè)土地，還將另外籌編開闢費用；收購的成本與換取的建築容積價值之間存有不少的價差，利得未必能分享給公眾，高雄市政府採用一半捐贈公共設(shè)施保留地，一半以公告現(xiàn)值折算繳納代金的方式，將使容積移轉(zhuǎn)實施更為公平合理。都發(fā)局強調(diào)，因繳交代金制度之執(zhí)行，是較大之變革，為緩衝此項措施之影響，該項制度亦訂於2013年7月1日才開始實施。
 
都發(fā)局指出，都市地區(qū)透過容積移轉(zhuǎn)增加可開發(fā)建築樓地板，同時也必須考量公共環(huán)境品質(zhì)，如公共設(shè)施的承載及高樓化的影響，因此，此次修訂也增列容積移轉(zhuǎn)申請案基地退縮建築、最小基地1000平方公尺、地下室開挖率及綠能設(shè)置等規(guī)定，以增加建築鄰棟間隔，同時兼顧採光及綠化。